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服裝店裝修風格建筑設計規范標準

各種住宅規范規定內容不統一

 

近年來,我國建設部為規范建筑專業、規劃專業以及結構與土木專業,頒布或修訂了大量的法規條文。這些規范在很多方面都有相交叉的內容,但由于各規范針對的專業不同,會出現相互矛盾的地方。為減小《住宅設計規范》與其他規范的沖突條文,需要對本規范進行調整,避免在執行中出現不必要的矛盾。

 

①與《住宅建筑規范》—中條文的不一致:限制住宅建筑層高為的條文不符,為避免執行中的矛盾,對新版《住宅設計規范》相應條文作出調整;房間隔聲標準規定的條文明顯已不滿足當下我國人民對住宅環境的要求,需要修改并補充新內容。

 

②與《建筑工程建筑面積計算規范》—中建筑面積計算的相關條文不符,特別是關于封閉陽臺、不封閉露臺的面積概念以及如何計算陽臺面積。陽臺的算法在各城市、城鎮長期混亂,為避免執行中的矛盾,對新版《住宅設計規范》相應條文作出調整。

 

③與國家標準《房產測量規定》中規定計算自然層數的相關條文不符,如規定了高出室外地坪的半地下室和層高的架空層和設備層不計入自然層數。為避免執行中的矛盾,對新版《住宅設計規范》相應條文作出調整。

 

④與《民用建筑節能設計標準(采暖居住建筑部分)》相關條文不符,為避免執行中的矛盾,刪去舊版《住宅設計規范》條目:保溫、隔熱的內容。

 

⑤與《民用建筑設計通則》(簡稱《通則》)窗臺、欄桿和臺階的相關條文不符,為避免執行的矛盾,對新版《住宅設計規范》相應條文作出調整。調整后的新版《住宅設計規范》比《通則》要求的更為嚴格,宣貫會議上指出要嚴格按照新版《住宅設計規范》的要求強制執行。如:第條窗臺距樓面、地面的凈高小于時應設置防護設施,不按《通則》中低于設置。

 

⑥與《建筑設計防火規范》的安全疏散出口數量、明確用層建筑面積等相關條文不符,為避免執行的矛盾,對新版《住宅設計規范》相應條文作出調整?!蹲≌O計規范》在修改后的條文基本與《住宅建筑規范》相關防火疏散條文一致。


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老規范新形式環境下的不適應性

 

隨著我國住房市場的發展,版《住宅設計規范》已執行了年之久。在這幾年間,由最初的毛坯房到現在的精裝房,我國住宅的品質己經有了很大的提高。隨著我國住房市場的快速發展,版的規范已經不適應住宅市場的現有狀況,必須對其落后條文進行修改,為《住宅設計規范》增添新的內容。由建設部主編的新版規范在年月修訂完成并公布將于年月日開始正式實施,而版規范同時作廢。歸納總結新版規范中提出的停用概念,主要有以下三類:

 

①第一類:停用住宅層數類型的劃分 停用低層住宅、多層住宅、中高住宅與高層住宅的概念。與其相關的術語也列入停用范圍內,如停用標準層、吊柜、單元式高層住宅、塔式高層住宅、通廊式高層住宅。

 

②第二類:停用套型分類的劃分 停用一類住宅、二類住宅等以及與表套型分類圖其相關的概念,如停用廚房的使用面積: 一類和二類住宅為二類和四類住宅。

 

③第三類:停用技術經濟指標中關于面積計算方面的指標 停用住宅標準層總使用面積、住宅標準層總建筑面積、住宅標準層使用面積系數等一系列與標準層相關的面積計算指標。在新規范中簡化了住宅面積計算的方法,更新了技術經濟指標的概念,而且此次改動將會化解幵發商、設計師與購買者三方在面積爭論中最為突出的矛盾。本文在第四章將舉實例,對新舊兩規范的計算面積指標進行詳細分析比較。此外,由于垃圾收集設施布置在住宅共用空間內容易引起住宅保溫層難處理,居民反映氣味難聞等問題,最后導致垃圾收集設施閑置?,F停用共用部分中的垃圾收集設施的全部內容。

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